Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai.
Một trong những điểm mới mà người dân cần chú ý trong nghị định này là việc bổ sung thêm cơ quan được quyền tiếp nhận hồ sơ cấp, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ.
Theo quy định tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP, người dân có thể đến 03 cơ quan sau để nộp hồ sơ và nhận kết quả hồ sơ cấp, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ:
– Một là, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Hai là, trường hợp địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì người dân đến cơ quan sau:
+ Nếu là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh.
+ Còn nếu là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
– Ba là, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nếu có nhu cầu thì có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
Như vậy, so với quy định trước đây thì Nghị định 148/2020 đã quy định thêm 1 cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Điều này giúp người dân dễ dàng lựa chọn nơi gần nhà để thực hiện thủ tục về Sổ đỏ, thuận tiện trong việc di chuyển, đỡ mất thời gian và chi phí đi lại vì hiện nay ở đa số các quận, huyện đều có Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Bên cạnh đó, theo quy định trước đây, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ở các tỉnh khác nhau sẽ có nhiệm vụ, quyền hạn khác nhau, các thủ tục đất đai chủ yếu sẽ Văn phòng đăng ký đất đai xử lý, điều này gây ra tình trạng ùn ứ, người dân chờ đợi mãi vẫn chưa đến lượt được giải quyết.
Với quy định mới này, tất cả các Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên cả nước có sự thống nhất về chức năng, nhiệm vụ và giảm tải công việc cho Văn phòng đăng ký đất đai.
Từ đó, các cơ quan có thẩm quyền sẽ giải quyết được nhiều hồ sơ hơn, góp phần giải quyết nhanh chóng nhu cầu về thủ tục đất đai của người dân.
Nghị định 148/2020 sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08 tháng 02 năm 2021
PHÒNG PHÁP LÝ – CÔNG TY LUẬT CIS
109 Hoàng Sa, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
Email: info@cis.vn
