Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án

Khi đăng ký, xin đầu tư, nhà đầu tư phải xác định và đăng ký thời gian hoạt động của dự án. Khi Dự án gần hết hạn hoạt động, nếu muốn tiếp tục, Công ty phải làm thủ tục gia hạn. Vậy, thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án được thực hiện như thế nào?

Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật CIS sẽ giới thiệu chi tiết đến với bạn đọc nội dung liên quan đến thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án. Mời bạn đọc cùng theo dõi.

1. Thời hạn hoạt động của dự án là gì?

Thời hạn hoạt động của dự án là khoảng thời gian mà dự án được phép triển khai, do nhà đầu tư đăng ký và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Nhà đầu tư đăng ký thời hạn hoạt động của dự án dựa trên mục tiêu, quy mô, địa điểm, và yêu cầu hoạt động của dự án.

Theo quy định của Luật Đầu tư, thời hạn tối đa mà nhà đầu tư được đăng ký khi thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư như sau:

• Dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.
• Dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế- xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.
• Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.

Lưu ý: Thời gian hoạt động đối với các dự án đầu tư trên được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu.

Khi hết thời hạn hoạt động đã đăng ký của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật, thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư nhưng không quá thời hạn tối đa như vừa đề cập ở trên, trừ các dự án đầu tư sau đây thì không được cho gia hạn:

• Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
• Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

2. Quy định gia hạn thời hạn thực hiện dự án

Nội dung về việc gia hạn thời hạn thực hiện dự án được quy định trong các văn bản quy phạm pháp luật sau:

3. Điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án

Để gia hạn thời hạn hoạt động của dự án khi dự án sắp kết thúc thời hạn đã đăng ký, Côny ty/dự án phải đáp ứng các điều kiện sau:

• • Thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn trong thời hạn hoạt động của dự án, điều này có nghĩa, nếu thực hiện thủ tục gia hạn sau khi đã hết thời hạn thì hồ sơ không được giải quyết.
  • Dự án phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (nếu có); phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị);
  • Đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất);
  • Dự án xin gia hạn không thuộc một trong các trường hợp sau:
    • Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
    • Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

Khi đáp ứng các điều kiện nêu trên, dự án đầu tư sẽ được gia hạn thời gian hoạt động.

Thời gian được gia hạn không được vượt quá mức thời hạn tối đa đã nêu tại Mục 1 bài viết trên cơ sở mục tiêu, quy mô, địa điểm, yêu cầu hoạt động của dự án.

4. Hồ sơ gia hạn thời hạn hoạt động của dự án

Hồ sơ gia hạn thời hạn hoạt động dự án sẽ tùy thuộc vào loại dự án mà thành phần hồ sơ sẽ khác nhau (dự án phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện xin chấp thuận chủ trương đầu tư).

Trong bài viết này, Công ty Luật sẽ hướng dẫn chuẩn bị bộ hồ sơ gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đối với dự án xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện xin chấp thuận chủ trương đầu tư, cụ thể, thành phần hồ sơ gồm:

• Văn bản đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh.
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức.
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư, gồm một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

5. Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án

Thủ tục gia hạn thời hạn thực hiện dự án sẽ tùy thuộc vào loại dự án mà thủ tục sẽ khác nhau:

• Dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ;
• Dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
• Dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
• Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư

Trong bài viết này, Công ty Luật sẽ hướng dẫn thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đối với dự án xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện xin chấp thuận chủ trương đầu tư, cụ thể,  thủ tục gia hạn được thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ đầy đủ như đã đề cập chi tiết tại Mục 4 của Bài viết.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Công ty nộp hồ sơ tại Cơ quan đăng ký đầu tư (Sở Tài chính)

Bước 3: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư.

Bước 4: nhận kết quả

Theo ngày ghi trên Biên nhận hồ sơ, công ty nhận kết quả tại Cơ quan đăng ký đầu tư (Sở Tài chính).

6. Dịch vụ tư vấn đầu tư và xin giấy phép của Công ty Luật CIS

Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, Công ty Luật CIS đã hỗ trợ cho rất nhiều công ty gia hạn thời hạn thực hiện dự án.

Bên cạnh dịch vụ gia hạn thực hiện dự án, Công ty Luật CIS còn hỗ trợ khách hàng trong những công việc sau:

• Tư vấn điều kiện, hồ sơ, thủ tục xin giấy phép đầu tư, điều chỉnh, thay đổi, gia hạn giấy phép đầu tư, góp vốn, mua cổ phần; thành lập Văn phòng đại diện/ chi nhánh công ty nước ngoài;
• Soạn thảo đầy đủ và nhanh chóng hồ sơ;
• Đại diện nhà đầu tư thực hiện các thủ tục tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, giải trình với các cơ quan nhà nước về các vấn đề liên quan đến hồ sơ;
• Hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý phát sinh sau khi thực hiện thủ tục;
• Tư vấn, thực hiện thủ tục xin cấp mới, điều chỉnh các giấy phép con có liên quan;
• Hỗ trợ các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình hoạt động kinh doanh cho nhà đầu tư.

Trên đây là hướng dẫn chi tiết về Thủ tục gia hạn Thời hạn hoạt động của dự án. Nếu bạn có vướng mắc trong quá trình gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hay bạn có nội dung nào chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ ngay với Luật sư Công ty Luật CIS theo thông tin sau:

PHÒNG PHÁP LÝ DOANH NGHIỆP – CIS LAW FIRM

109 Hoàng Sa, Phường Tân Định, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 028.3911.8581 – 3911.8582             Hotline: 0916.568.101

Email: info@cis.vn