Trên thực tế, việc tặng cho tài sản diễn ra rất đa dạng: cha mẹ tặng cho con, người thân hỗ trợ nhau, hoặc cá nhân– tổ chức chuyển giao tài sản để thuận tiện cho việc quản lý, sử dụng. Dù xuất phát từ sự tự nguyện, việc tặng cho luôn liên quan đến quyền sở hữu và giá trị tài sản, nên cần được lập thành văn bản rõ ràng để tránh hiểu lầm hay tranh chấp về sau. .
Trong bài viết này, Công ty Luật CIS sẽ giới thiệu cho bạn đọc mẫu Hợp đồng tặng cho tài sản. Mời bạn đọc theo dõi.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
1. Hợp đồng tặng cho tài sản là gì?
Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa hai bên, theo đó một bên chuyển giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên còn lại và bên nhận đồng ý nhận tài sản. Đây là cách để các bên ghi nhận rõ ràng việc chuyển giao, tránh tranh cãi về ý chí cho– nhận hay phạm vi tài sản được tặng cho. Trong đời sống, quan hệ tặng cho diễn ra rất phong phú: cha mẹ tặng nhà cho con; anh chị em chuyển nhượng tài sản cho nhau; cá nhân tặng cho doanh nghiệp hoặc ngược lại để phục vụ hoạt động chung; hoặc các trường hợp hỗ trợ, biếu tặng mang tính gia đình.
Tài sản trong hợp đồng tặng cho có thể ở nhiều dạng khác nhau, bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Tài sản được tặng cho có thể là bất động sản (nhà ở, quyền sử dụng đất) hoặc động sản (ô tô, trang sức, máy móc, các tài sản di chuyển được). Đặc biệt, pháp luật cũng cho phép tặng cho cả tài sản hiện có lẫn tài sản hình thành trong tương lai, miễn là tài sản đó được xác định được và không bị cấm giao dịch.
Dù xuất phát từ sự tự nguyện, giao dịch tặng cho vẫn cần lập hợp đồng để xác định rõ thời điểm chuyển giao, quyền sở hữu, nghĩa vụ thuế và trách nhiệm của các bên nếu có điều kiện kèm theo.
Trên thực tế, việc tặng cho tài sản thường chỉ được các bên thỏa thuận bằng miệng. Tuy nhiên, đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu (như: nhà, đất, xe ôtô, xe máy,…), hợp đồng tặng cho bằng văn bản là cơ sở bắt buộc để sang tên và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên khi có tranh chấp phát sinh.
2. Những lưu ý khi ký Hợp đồng tặng cho tài sản
Khi tặng cho tài sản, dù giữa người thân trong gia đình hay giữa cá nhân – tổ chức, các bên cần chú ý một số vấn đề quan trọng sau để bảo đảm giao dịch được an toàn và hạn chế rủi ro pháp lý:
- Thứ nhất, xác định rõ tài sản được tặng cho.
Tài sản có thể là vật, tiền, giấy tờ có giá hoặc quyền tài sản; có thể là bất động sản, động sản; tài sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai.
Khi soạn hợp đồng tặng cho, cần mô tả tính chất, đặc điểm của tài sản, tránh ghi chung chung dẫn đến khó khăn khi xử lý hoặc đăng ký sang tên.
- Thứ hai, ghi nhận đúng ý chí tặng cho.
Nhiều tranh chấp phát sinh do người tặng cho hoặc người nhận cho cho rằng việc chuyển giao chỉ là “nhờ đứng tên”, “cho mượn”, hoặc không có ý định chuyển quyền sở hữu. Vì vậy, hợp đồng phải thể hiện rõ ràng: tặng cho không hoàn lại, tặng cho có điều kiện, hoặc tặng cho gắn với nghĩa vụ.
- Thứ ba, đối với bất động sản hoặc tài sản phải đăng ký.
Hợp đồng cần được lập đúng hình thức theo yêu cầu pháp luật (công chứng, chứng thực). Sau khi ký, các bên phải thực hiện thủ tục đăng ký sang tên tại cơ quan nhà nước để xác lập quyền sở hữu hợp pháp cho bên nhận. Việc chỉ ký hợp đồng nhưng không làm thủ tục đăng ký rất dễ dẫn đến tranh chấp.
- Thứ tư, nghĩa vụ thuế và phí là nội dung không thể bỏ qua. Một số trường hợp giữa người thân được miễn thuế, nhưng các bên vẫn phải thực hiện đúng trình tự kê khai.
- Xác định điều kiện tặng cho (nếu có)
Trong trường hợp việc tặng cho tài sản được đặt kèm theo điều kiện, các bên cần thỏa thuận cụ thể và ghi nhận rõ ràng trong hợp đồng. Các điều kiện trong hợp đồng phải hợp pháp, khả thi và không trái đạo đức xã hội.
3. Mẫu Hợp đồng tặng cho tài sản mới nhất
Mẫu hợp đồng tặng cho tài sản:
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc —o0o— HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TÀI SẢN Số: ………../HĐGS Bên A: (Bên tặng cho)
Và Bên B: (Bên nhận)
Hôm nay, ngày […] tại […],hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng tặng cho tài sản với các nội dung và điều khoản sau đây: ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG 1. Tài sản tặng cho của Bên A:
ĐIỀU 2: ĐIỀU KIỆN TẶNG CHO Bên A đồng ý tặng cho Bên B tài sản được nêu tại Điều 1 kèm theo các điều kiện cụ thể sau đây:
ĐIỀU 3: GIAO VÀ CHUYỂN QUYỀN SỠ HỮU TÀI SẢN TẶNG CHO
ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM VỀ THUẾ, PHÍ VÀ LỆ PHÍ Tiền thuế, phí và các lệ phí liên quan đến việc tặng cho tài sản theo hợp đồng này sẽ do […] chịu trách nhiệm nộp tại cơ quan chức năng theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 5: NHỮNG CHI PHÍ PHÁT SINH KHÁC Những chi phí phát sinh đến từ hoạt động thực hiện hợp đồng này như chi phí vận chuyển, chi phí chuyển quyền sỡ hữu tài sản hoặc các chi phí phát sinh khác sẽ do […] chịu trách nhiệm thanh toán.
ĐIỀU 6: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN 1. Bên A cam đoan:
2. Bên B cam đoan:
ĐIỀU 7. PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu phát sinh vấn đề cần giải quyết, các bên sẽ cùng trao đổi, thương lượng để đạt được phương án xử lý kịp thời, hợp lý và phù hợp với lợi ích của cả hai bên. Trường hợp không thể đạt được thỏa thuận, mỗi bên có quyền khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 8. CÁC THOẢ THUẬN KHÁC
|
|
|
Bên A (Ký tên) |
Bên B (Ký tên) |
4. Dịch vụ soạn thảo hợp đồng.
Hợp đồng mẫu có thể giúp tiết kiệm thời gian cho người sử dụng, tuy nhiên việc áp dụng nguyên bản hợp đồng mẫu đôi khi không phù hợp với hoàn cảnh thực tế, nhu cầu hoặc thỏa thuận cụ thể giữa các bên.
Do đó, khi cần ký kết hợp đồng, bạn đọc nên cân nhắc sử dụng dịch vụ soạn thảo hoặc hiệu chỉnh hợp đồng từ các chuyên gia pháp lý, công ty luật uy tín, để đảm bảo hợp đồng vừa phù hợp với nhu cầu, vừa giảm thiểu rủi ro pháp lý có thể phát sinh sau này.
Trên đây là nội dung về Hợp đồng tặng cho tài sản của Công ty Luật CIS. Nếu bạn có vướng mắc trong quá trình soạn thảo hợp đồng làm gia sư hay bạn có nội dung nào chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ ngay với Luật sư của Công ty Luật CIS theo thông tin sau:
PHÒNG PHÁP LÝ DOANH NGHIỆP – CIS LAW FIRM
109 Hoàng Sa, Phường Tân Định, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 028 3911 8580 – Hotline: 0916 568 101
Email: info@cis.vn
