Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ

“Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—o0o—

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ

Hôm nay, ngày […] tháng […] năm […], tại căn nhà số […], Chúng tôi ký tên dưới đây gồm:

BÊN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ (gọi tắt là Bên A):

Họ và tên:  […]

CMND/CCCD số: […]

Thường trú tại: […]

BÊN THUÊ PHÒNG TRỌ (gọi tắt là Bên B):

Họ và tên:  […]

CMND/CCCD số: […]

Thường trú tại: […]

Sau khi thỏa thuận, hai bên thống nhất như sau:

ĐIỀU 1. NỘI DUNG CHO THUÊ PHÒNG TRỌ

Bên A cho Bên B thuê 01 phòng trọ tại số […], diện tích […] m², kết cấu […], nội thất gồm: […], chi tiết như sau:

• Mục đích thuê: để ở.
• Thời hạn thuê: […] tháng.
• Giá thuê: […] đồng/tháng (Bằng chữ ……………..).

Giá thuê trên chưa bao gồm chi phí: điện, nước, và các tiện ích khác mà bên B sử dụng của Bên thứ ba, theo đó, tiền điện là […] đồng/kWh, tiền nước là […] đồng/m³.

• Phương thức thanh toán: tiền thuê nhà được thanh toán […] tháng/lần vào ngày […] hàng tháng. Hình thức thanh toán: chuyển khoản theo thông tin sau: Ngân hàng […], số tài khoản […], chi nhánh […].
• Đặt cọc: Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là […] đồng (… đồng), số tiền này sẽ được Bên A trả lại cho Bên B khi thanh lý theo quy định tại Điều 4 Hợp đồng.

ĐIỀU 2. TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

• Giao nhà/phòng, trang thiết bị trong nhà/phòng cho Bên B.
• Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn, riêng rẽ cho Bên B.
• Đăng ký với chính quyền địa phương về thủ tục cho thuê phòng trọ.
• Sửa chữa kịp thời những hư hỏng của nhà/phòng cho thuê, trừ các hao mòn tự nhiên.
• Hoàn trả lại tiền cọc cho Bên B khi kết thúc Hợp đồng như đã thỏa thuận.

ĐIỀU 3. TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

• Trả tiền thuê nhà đúng thời hạn.
• Sử dụng nhà/phòng thuê đúng mục đích, với số lượng tối đa không quá […] người (kể cả trẻ em).
• Khi cần sửa chữa cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng phải được sự đồng ý của Bên A.
• Trong quá trình thuê nhà, nếu có sự hư hỏng do mình gây ra liên quan đến căn nhà thì phải chịu trách nhiệm sửa chữa. Nếu không sửa chữa thì khi trả phòng, bên A sẽ trừ vào tiền đặt cọc, giá trị cụ thể được tính theo giá thị trường.
• Hết thời hạn thuê, Bên B tiếp tục được quyền ưu tiên thuê nhà, nếu không tiếp tục thuê thì phải giữ nguyên hiện trạng ban đầu bàn giao cho Bên A, trừ hao mòn tự nhiên.
• Cung cấp giấy tờ tùy thân để Bên A đăng ký tạm trú theo quy định.
• Giữ gìn an ninh trật tự, nếp sống văn hóa đô thị.
• Không tụ tập nhậu nhẹt, cờ bạc và các hành vi vi phạm pháp luật khác.

ĐIỀU 4. ĐIỀU KHOẢN THỰC HIỆN

• Nếu một trong hai Bên ngưng Hợp đồng thuê trước thời hạn thỏa thuận thì phải thông báo cho Bên kia biết trước ít nhất là […] ngày và không bị phạt cọc. Trường hợp không thông báo trước, nếu Bên B tự ý ngưng Hợp đồng trước thời hạn sẽ mất số tiền đã đặt cọc, ngược lại nếu Bên A tự ý ngưng Hợp đồng trước thời hạn sẽ phải trả cho Bên B số tiền đã nhận cọc đồng thời phải bồi thường cho Bên B một số tiền bằng số tiền đã nhận cọc.
• Nếu có tranh chấp hoặc vi phạm Hợp đồng thì cùng nhau bàn bạc thống nhất trên tinh thần hợp tác, nếu không giải quyết được thì yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
• Hợp đồng được lập thành 02 bản, mỗi Bên giữ 01 bản, các bản có giá trị như nhau, có hiệu lực kể từ ngày ký.

Bên A

(Ký, ghi rõ họ tên)

Bên B

(Ký, ghi rõ họ tên)