Dù đã dự liệu và cân nhắc kỹ lưỡng khi đăng ký đầu tư, nhưng không ít trường hợp dự án phải điều chỉnh tiến độ thực hiện do nhiều yếu tố khách quan và chủ quan.
Trong bài viết dưới đây, với mục đích giúp các nhà đầu tư ở Bình Dương nắm được quy trình, thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư, Công ty Luật CIS sẽ giới thiệu đến với bạn đọc Thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư ở Bình Dương. Mời bạn đọc theo dõi bài viết.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
1. Dự án đầu tư là gì?
Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định. Trên thực tế, dự án đầu tư chính là bản phác thảo toàn diện về kế hoạch mà Nhà đầu tư dự định triển khai. Thông qua dự án đầu tư, ta có thể xác định được thông tin về nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô vốn, lĩnh vực hoạt động, địa điểm thực hiện và tiến độ cụ thể của từng giai đoạn.
Đối với Nhà đầu tư nước ngoài, trước khi tiến hành bất kỳ hoạt động nào tại Việt Nam, bước đầu tiên bắt buộc là xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
2. Tiến độ thực hiện dự án là gì?
Tiến độ thực hiện dự án đầu tư là các mốc thời gian thể hiện tiến độ thực hiện các giai đoạn trong khoảng thời gian xác định, từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến giai đoạn thực hiện dự án hoặc giai đoạn khai thác, sử dụng.
Khi thực hiện thủ tục xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư/ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện dự án, thì tiến độ thực hiện dự án là một trong những nội dung quan trọng, làm cơ sở để Cơ quan quản lý đầu tư chấp thuận cho đăng ký, cấp phép. Việc đăng ký về tiến độ thực hiện dự án với Cơ quan quản lý đầu tư do nhà đầu tư tự đề xuất thời hạn phù hợp để triển khai và hoạt động dự án. Do đó khi dự án đã được cấp phép hoạt động, nhà đầu tư phải thực hiện đúng theo tiến độ đã đăng ký.
Nội dung về “tiến độ thực hiện dự án” được thể hiện trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư như sau:
(Trường hợp dự án đầu tư chia thành nhiều giai đoạn thì phải ghi rõ tiến độ thực hiện từng giai đoạn) |
Theo quy định, dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định/chấp thuận chủ trương đầu tư, thì nhà đầu tư vẫn được điều chỉnh tiến độ thực hiện và thời gian điều chỉnh không quá 24 tháng kể từ thời điểm kết thúc tiến độ cuối cùng tại văn bản lần đầu quyết định chủ trương đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trừ các trường hợp:
- Để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai;
- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;
- Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;
- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.
3. Hồ sơ điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư
Nhà đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ 01 bộ hồ sơ để điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư. Cụ thể bao gồm các giấy tờ, tài liệu sau:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án);
- Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh tiến độ;
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư;
- Giải trình và cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh những nội dung điều chỉnh:
- Tình hình hoạt động của dự án;
- Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước từ khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư đến thời điểm muốn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư;
- Giải trình lý do khách quan buộc phải điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án khác so với ban đầu và thời hạn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án cụ thể;
- Kế hoạch tiếp tục thực hiện dự án bao gồm: kế hoạch góp vốn, tiến độ xây dựng cơ bản,..
- Cam kết đảm bảo về việc tiếp tục thực hiện dự án đầu tư.
- Giấy ủy quyền đối với trường hợp nhà đầu tư sử dụng dịch vụ điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư.
4. Thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư ở Bình Dương
Để điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư ở Bình Dương, Nhà đầu tư cần tiến hành các bước theo quy trình sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ.
Công ty phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như hướng dẫn tại Mục 3 Bài viết.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Công ty có thể nộp hồ sơ bằng những cách thức sau:
- Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích đến Quầy số 25, 26, 29 tầng 1, Tháp A, Trung tâm Hành chính tập trung tỉnh Bình Dương. Địa chỉ tại đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
- Nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia (https://dichvucong.gov.vn).
Bước 3: Thẩm định hồ sơ
Theo Luật Đầu tư 2020 và văn bản hướng dẫn thi hành, thời gian để cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ xin điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu là 10 ngày kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
Bước 4: Nhận kết quả
Cơ quan đăng ký đầu tư ở Bình Dương cấp Giấy chứng nhận đăng ký điều chỉnh dự án đầu tư nếu hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp hồ sơ bị từ chối, Cơ quan đăng ký đầu tư thông báo đến cho Công ty bằng văn bản và có nêu rõ lý do.
5. Dịch vụ tư vấn, xin giấy phép đầu tư và đăng ký thay đổi dự án
Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, Công ty Luật CIS đã hỗ trợ cho rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến từ nhiều quốc gia khác nhau đầu tư thành công vào Việt Nam.
Công ty Luật CIS sẽ hỗ trợ khách hàng trong những công việc sau:
|
Trên đây là hướng dẫn chi tiết về Thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư tại Bình Dương. Nếu bạn có vướng mắc trong quá trình điều chỉnh Dự án đầu tư tại Bình Dương hay bạn có nội dung nào chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ ngay với Luật sư Công ty Luật CIS theo thông tin sau:
PHÒNG PHÁP LÝ DOANH NGHIỆP – CIS LAW FIRM
109 Hoàng Sa, P. Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 028.3911.8581 – 3911.8582 – Hotline: 0916.568.101
Email: info@cis.vn
