Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án ở Long An

Long An được xem là một trong những địa phương trọng điểm thu hút đầu tư tại khu vực phía Nam. Trong quá trình triển khai dự án tại đây, việc đăng ký gia hạn thời hạn hoạt động là một thủ tục pháp lý cần thiết mà các nhà đầu tư phải thực hiện nếu dự án muốn tiếp tục hoạt động khi hết thời hạn ghi trên giấy phép. Vậy, thời hạn hoạt động của dự án là gì và thủ tục gia hạn này ở Long An được quy định thế nào?

Thông qua bài viết dưới đây, Công ty luật CIS sẽ hướng dẫn cụ thể về Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án ở Long An. Mời quý độc giả cùng theo dõi!

1. Thời hạn hoạt động của dự án là gì?

Thời hạn hoạt động của dự án là thời hạn do Cơ quan có thẩm quyền xem xét và ghi nhận trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi cấp phép cho dự án, dựa trên các yếu tố mục tiêu, quy mô, địa điểm, yêu cầu hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư đăng ký. Theo đó thời hạn hoạt động tối đa của một dự án đầu tư được quy định như sau:

• Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm;
• Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm;

Dự án đầu tư ngoài khu kinh tế thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.

2. Quy định gia hạn thời hạn thực hiện dự án.

Khi dự án đầu tư sắp hết thời hạn hoạt động, nhà đầu tư có thể đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án. Việc gia hạn được thực hiện theo các quy định pháp luật hiện hành điều chỉnh về vấn đề này, bao gồm:

• Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng 6 năm 2020;
• Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
• Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;
• Thông tư số 25/2023/TT-BKHĐT ngày 31/12/2023 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư.

3. Điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án.

Nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư ở Long An khi kết thúc thời hạn hoạt động được Cơ quan có thẩm quyền xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án nếu đáp ứng các điều kiện sau:

• Phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh Long An, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (nếu có); phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị);
• Đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất);
• Dự án đầu tư gia hạn phải không thuộc các trường hợp sau: dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên; hoặc dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

4. Hồ sơ gia hạn thời hạn hoạt động của dự án.

Khi có nhu cầu gia hạn thời hạn hoạt động của dự án, nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

• Văn bản đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương;
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

5. Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án ở Long An.

Tùy thuộc vào lĩnh vực, quy mô, mức độ ảnh hưởng đến môi trường, nhu cầu sử dụng đất mà thủ tục cho phép đầu tư đối với Dự án sẽ khác nhau, theo đó dự án đầu tư có thể thuộc trường hợp phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc không, ví dụ, khi nhà đầu tư nước ngoài đầu tư trong lĩnh vực mà Dự án đầu tư có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới từ 50 ha trở lên; rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển từ 500 ha trở lên; rừng sản xuất từ 1.000 ha trở lên,… thì phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư từ Quốc Hội; hay nhà đầu tư nước ngoài đầu tư Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 300 ha trở lên hoặc quy mô dân số từ 50.000 người trở lên;,… thì phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư từ Thủ tướng Chính phủ. Tương ứng thủ tục khi cấp phép đầu tư, thủ tục xin gia hạn thời hạn hoạt động của dự án cũng phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trong bài viết này, Công ty Luật giới thiệu thủ tục xin gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đối với dự án không phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư. Trường hợp gia hạn thời hạn hoạt động của dự án phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ được Công ty Luật giới thiệu ở một bài viết khác.

Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án theo trình tự sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Nhà đầu tư nộp hồ sơ gia hạn thời hạn hoạt động của dự án được nêu ở Mục 4 Bài viết này theo hình thức trực tiếp đến:

• Sở Tài chính nơi đặt địa điểm thực hiện dự án đối với dự án ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; hoặc
• Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế đối với dự án trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến, online trên website của Cổng thông tin quốc gia về đầu tư: https://vietnaminvest.gov.vn

Bước 2: Thời gian giải quyết hồ sơ.

Theo quy định, thời gian giải quyết hồ sơ là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

6. Dịch vụ tư vấn, xin giấy phép đầu tư và đăng ký thay đổi dự án.

Công ty Luật CIS đã thực hiện rất nhiều hồ sơ xin giấy phép đầu tư và đăng ký thay đổi dự án. Với kinh nghiệm dày dặn chúng tôi sẽ tư vấn phương án tốt nhất giúp doanh nghiệp giải quyết các vướng mắc và thực hiện thủ tục một cách nhanh nhất.

Trên đây là hướng dẫn của Công ty Luật CIS về Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án ở Long An. Nếu bạn có vướng mắc về hay bạn có nội dung nào chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ ngay với Luật sư của Công ty Luật CIS theo thông tin sau:

PHÒNG DOANH NGHIỆP – CIS LAW FIRM

109 Hoàng Sa, P. Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: (028) 3911 8581 – (028) 3911 8582 – Hotline: 0916 568 101

Email: info@cis.vn