Mẫu hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư

1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.

2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—o0o—

………., ngày …. tháng …. năm ….

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO CĂN HỘ CHUNG CƯ

• Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015;
• Căn cứ Luật Nhà ở 2014;
• Căn cứ vào sự thỏa thuận của các bên tham gia Hợp đồng;

Hôm nay, ngày…..tháng……năm……..tại….

Chúng tôi gồm:

BÊN TẶNG CHO (BÊN A):

Ông/bà: ……………….Sinh ngày: ………………………….

CMND/CCCD số: …………………. Ngày cấp: …………… Nơi cấp: ……………………………………..

Hộ khẩu thường trú: ………………………………………….

Tình trạng hôn nhân: …………………………………………

Là chủ sở hữu căn hộ chung cư theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số: ……..

BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO (BÊN B):

Ông/bà: …………………Sinh ngày: ………………

CMND/CCCD số: ……………. Ngày cấp: …………… Nơi cấp: …………………….

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………

Điện thoại: ……………………………………………………….

Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG

Bên A đang có quyền sở hữu căn hộ chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận………., thông tin căn hộ chung cư cụ thể như sau:

• Địa chỉ: …
• Căn hộ số: …
• Diện tích sàn: …
• Diện tích xây dựng: …
• Cấp (Hạng): …
• Số tầng nhà chung cư: …

Căn hộ trên là tài sản gắn liền với thửa đất sau:

Thửa đất số: …

• Địa chỉ: …
• Diện tích: …
• Hình thức sử dụng riêng: …
• Hình thức sử dụng chung: …
• Mục đích sử dụng: …
• Thời hạn sử dụng: …
• Nguồn gốc sử dụng: …
• Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): …

Giá trị căn hộ chung cư là: …

Bằng việc ký hợp đồng này, Bên A đồng ý tặng cho toàn bộ căn hộ chung cư nêu trên cho Bên B, đồng thời Bên B cũng đồng ý nhận căn hộ chung cư theo các điều khoản tại hợp đồng.

ĐIỀU 2: VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU CĂN HỘ VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Bên A có nghĩa vụ giao căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng giấy tờ về quyền sở hữu căn hộ, giấy tờ về quyền sử dụng đất cho bên B vào thời điểm ………

Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sở hữu căn hộ tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ

Các khoản thuế, lệ phí liên quan đến việc tặng cho căn hộ theo Hợp đồng này do Bên … chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Hai bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện Hợp đồng có những vướng mắc phát sinh, các Bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết và tích cực giải quyết trên cơ sở thương lượng, hòa giải, bình đẳng cùng có lợi.

Nếu không giải quyết được bằng các phương pháp hòa giải, thì hai Bên thống nhất cùng đưa tranh chấp ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết.

ĐIỀU 5: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

Bên A và Bên B có nghĩa vụ thực hiện những cam kết sau:

Bên A cam kết:

1. Những thông tin về nhân thân, về quan hệ hôn nhân, về căn hộ đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
2. Căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này hoàn toàn thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên A;
3. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này, căn hộ nói trên không đem cho thuê, không cho mượn hay hứa bán, tặng cho, cầm cố, thế chấp, góp vốn hoặc đặt cọc, uỷ quyền cho bất cứ một người nào khác; không có tranh chấp và không bị kê biên để đảm bảo thi hành án cũng như không bị cấm chuyển dịch bởi quyết định của Cơ quan có thẩm quyền hay bị hạn chế chuyển dịch;
4. Vào thời điểm hiện tại, căn hộ nói trên không tham gia bất cứ giao dịch nào khác;
5. Đã thông báo, trao đổi rõ với Bên B về những ưu điểm, hạn chế của căn hộ là đối tượng của giao dịch này;

Bên B cam đoan:

1. Những thông tin về quan hệ nhân thân ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
2. Đã xem xét kỹ, biết rõ về căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất;
3. Bên B đồng ý nhận căn hộ được tặng cho nêu trên;

Hai bên cam đoan:

1. Đảm bảo tính chính xác, trung thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có sự giả mạo về hồ sơ, giấy tờ cung cấp cũng như các hành vi gian lận hay vi phạm pháp luật khác liên quan tới việc ký kết hợp đồng này.
2. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
3. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

ĐIỀU 6: CÁC QUY ĐỊNH KHÁC

Các Bên phải tuân thủ các điều khoản quy định trong Hợp đồng. Các Bên còn phải thực hiện quyền và nghĩa vụ theo quy định pháp luật về hợp đồng nói chung và hợp đồng tặng cho nói riêng.

ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm Hợp đồng được công chứng, chứng thực.

Các Bên hiểu rõ quyền và nghĩa vụ, lợi ích của mình trong thỏa thuận hợp đồng. Hai Bên đã hiểu là đồng ý tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng.

Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản, mỗi Bên giữ 01 (một) bản để thực hiện.

BÊN TẶNG CHO (BÊN A)

(ký tên nêu rõ họ tên)

BÊN NHẬN TẶNG CHO (BÊN B)

(ký tên nêu rõ họ tên)